De verloederde westzijde van de Korenmarkt in Arnhem zal in de loop van volgend jaar volledig vernieuwd zijn. Ontwikkelaar Green DNA uit Apeldoorn gaat de leegstaande horecapanden omtoveren tot ‘Mr Green Boutique Office’, een trendy combinatie van horeca en kantoorruimte met flexibele werkplekken.

Volgens eigenaar en ontwikkelaar Sam Verwaijen van Green DNA zal deze ontwikkeling de uitstraling van de Korenmarkt en het aangrenzende Nieuwe Plein, met zicht op Arnhem Centraal, aanzienlijk verbeteren. Dit initiatief is bijzonder welkom onder de lokale ondernemers, die de leegstand graag zo snel mogelijk achter zich laten.

“Onze komst zal zeker iets teweegbrengen. De verpaupering zal stoppen en de kwaliteit van het gebied zal aanzienlijk verbeteren. Uit ervaring weten we dat dit een sneeuwbaleffect kan veroorzaken: wanneer een gebied in opkomst is, volgen nieuwe investeerders snel,” legt Verwaijen uit. Met de komst van Mr Green ontstaat er ruimte voor meer daghoreca, wat de Korenmarkt een nieuwe dynamiek zal geven.

Historische architectuur in modern jasje

Architectenbureau NewArmstrong heeft een voorontwerp gemaakt, waarbij het uiterlijk van het oude pakhuis in ere wordt hersteld, gebaseerd op uitgebreid historisch onderzoek. Het nieuwe Mr Green Boutique Office zal zich uitstrekken over de panden aan de Korenmarkt 6, 7, 8 en 9, en aan het Nieuwe Plein 28. Het wordt een moderne werkplek waar mensen kunnen (flex)werken, vergaderen en eten.

Mr Green breidt zijn vestigingen gestaag uit, met locaties in onder andere Apeldoorn, Klarenbeek en Ede, maar ook buiten Gelderland, zoals in Rotterdam, Amsterdam en Zwolle. Verwaijen beschrijft het interieur als een ‘uitbundig theater, een speeltuin waarin we onze nieuwe kantoorformule laten zien’. Met behulp van flitsende video’s wordt deze boodschap ondersteund.

Grote vraag naar aantrekkelijke kantoorruimte

Er is een groeiende behoefte aan hoogwaardige kantoorruimte rondom belangrijke knooppunten, zoals stations. “We weten dat veel van onze gebruikers met smart wachten op de opening van onze nieuwe Mr Green in Arnhem, vlakbij het station,” aldus Verwaijen. “Er zijn genoeg kantoren, maar er is een tekort aan écht aantrekkelijke ruimtes.”

De langverwachte ontwikkeling van het project werd eerder vertraagd door een contractuele patstelling tussen brouwerij AB InBev en vastgoedbedrijf Pubstone Properties. De coronapandemie bracht echter de nodige doorbraak, waardoor de partijen overeenstemming bereikten.

Geschiedenis van Madame Touché

Het pand aan de Korenmarkt herbergde vroeger verschillende horecazaken, met Café Madame Touché als middelpunt. Dit café werd echter gesloten na aanwijzingen dat het betrokken was bij witwaspraktijken. De eigenaresse werd veroordeeld tot negen maanden gevangenisstraf en haar partner kreeg een straf van 5,5 jaar.